ĐẤT NỀN NAM PHAN PHÚ HỮU QUẬN 9 TP. HCM

0
164
nam phan

ĐẤT NỀN NAM PHAN

Sản Phẩm Đất Nền Nhà Phố Biệt Thự Nam Phan Xây Dựng Theo Mẫu

dat nen nam phan

Thông tin chính thức dự án Nam Phan – Sản phẩm của Công ty cổ phần đầu tư Nam Phan ( công ty thành viên của Công ty cổ phần đầu tư Nam long ).

THÔNG TIN DỰ ÁN ĐẤT NỀN NAM PHAN

  • Tên theo quy hoạch: Đất nền Nam Phan.
  • Tên gọi thương mại: Đất nền khu đô thị Kikyo Residence.
  • Tổng quy hoạch khu đô thị: 17,8 hecta ( khu đất nền Nam Phan 8 hecta ).
  • Theo thiết kế 1/500 dự án bao gồm nhà phố liên kế, song lập và đơn lập Nam Phan.
  • Vị trí dự án: Đường Song Hành cao tốc, khu đô thị Kikyo, Phú Hữu, Quận 9, Tp. Hồ Chí Minh.
  • Tình trạng: Đang cho sang nhượng và xây dựng theo quy hoạch được duyệt của sở xây dựng.

QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ KIKYO RESIDENCE

nam phan

Khu đô thị Kikyo ( Kikyo Residence ) là một khu phức hợp hoàn chỉnh bao gồm ( Căn hộ EhomeS, Căn hộ Flora Kikyo, Nhà phố biệt thự ( đất nền Nam Phan ), Biệt thự Valora Kikyo, và khu phức hợp thương mại ).

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN:

  • Công ty cổ phần đầu tư Nam Phan: Là công ty chuyên phát triển các quỹ đất và đầu tư xây dựng. Hiện nay Công ty cổ phần đầu tư Nam Phan là công ty thành viên trực thuộc tập đoàn Nam Phan ( Công ty cổ phần đầu tư Nam Phan ).
  • Công ty cổ phần đầu tư Nam Long là một tập đoàn hình thành từ những năm 1992 đến này đã tròn 26 năm. Nam Long phát triển đi lên từ đất nền tiếp đó là các sản phẩm thuộc dòng Ehome rồi đến Flora, và  dòng sản phẩm cao cấp nhà phố biệt thự Valora.
  • Những sản phẩm nổi bật của Nam Long hợp tác với Nhật Bản gồm: Căn hộ Flora Fuji, Flora Kikyo, Flora Mizuki ( Căn hộ Mizuki Park ), biệt thự Valora Fuji, Valora Kikyo, Valora Island và các sản phẩm nhà phố Valora Mizuki. Hiện nay Nam Long đang phát triển các khu đô thị hợp tác với Nhật như Kikyo Residence, Mizuki Park, Akari City và Waterpoint.

akari city

Khu đô thị Akari City Nam Long và đối tác Nhật đang phát triển

 VỊ TRÍ ĐẤT NỀN NAM PHAN ( KIKYO RESIDENCE )

vị trí nam phan

Đất nền Nam Phan tọa lạc tại khu đô thị Kikyo Residence, đường song hành cao tốc Tp. Hồ Chí Minh – Long Thành, thuộc phường Phú Hữu Quận 9 ( cách đại lộ Mai Chí Thọ Mai Chí Thọ Quận 2 là 3,5 km ).

THÔNG TIN PHÁP LÝ ĐẤT NỀN NAM PHAN

Đất nền Nam Phan quy hoạch 1-500

Bản đồ quy hoạch 1/500 đất nền Nam Phan.

Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 khu nhà ở Nam Phan ( Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất ).

 CÁC CƠ SỞ PHÁP LÝ KHU ĐẤT NỀN NAM PHAN

(A)      Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 được Quốc hội nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam khoá XI, kỳ họp thứ 07 thông qua ngày 14 tháng 6 năm 2005; và

(B)       Bên A là doanh nghiệp có chức năng đầu tư kinh doanh bất động sản và hiện là chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở Nam Phan, phường Phú Hữu, quận 9 – TP.HCM (“Dự Án”) theo Quyết định giao đất số 4038/QĐ-UBND ngày 17/08/2015; Quyết định chấp thuận đầu tư dự án giai đoạn 2 số 4790/QĐ-UBND ngày 08/09/2017 ; Quyết định phê duyệt QH 1/500 kèm theo bản vẽ quy hoạch số 4440/QĐ-UBND ngày 19/08/2013 và Quyết định phê duyệt QH 1/500 kèm theo bản vẽ quy hoạch 6777/QĐ-UBND ngày 10/12/2015.

(C)       Bên B là đối tượng thỏa mãn điều kiện được mua nhà ở theo quy định của pháp luật hiện hành, sau khi đã tìm hiểu và hiểu rõ các vấn đề liên quan đến Dự Án cũng như việc ký kết và thực hiện Hợp đồng này, mong muốn ký kết Hợp đồng này để đảm bảo việc ký kết và thực hiện một hợp đồng mua bán nhà ở.

Dạng hợp đồng Nam Phan là ” Hợp đồng đầu tư xây dựng nhà ở “.

Kikyo Nam Phan

Khu đô thị Kikyo đã hoàn thiện khu Căn hộ Flora Kikyo và Biệt thự Valora Kikyo chỉ còn Khu nhà ở đất nền Nam Phan nữa là chuẩn chỉnh.

CHI TIẾT PHÂN LÔ ĐẤT NỀN NAM PHAN

nam phan

Bản đồ chi tiết khu đất nền Nam Phan, phường Phú Hữu, Quận 9, Tp. Hồ Chí Minh.

Bản đồ phương án này được duyệt chính thức bởi hai đại diện Nam Phan và Nam Long thời ấy là Cô Tuyết Xuân ( Nam Phan ) và Bác Xuân Quang ( chủ tịch hội đồng quản trị Nam Long hiện tại ).

CHI TIẾT THIẾT KẾ MẪU NHÀ PHỐ LIÊN KẾ NAM PHAN

nam phan

Mẫu thiết kế tiêu chuẩn cho mẫu nhà phố Nam Phan diện tích đất 9 x 18.

Nam Phan mặt tầng thiết kế

Mặt cắt xây dựng đất nền Nam Phan ( mẫu nhà phố ).

đất nền nam phan

Hình ảnh thết kế mặt đứng sau và mặt đứng chính nhà xây dựng theo mẫu đất nền Nam Phan.

CHI TIẾT THIẾT KẾ TỪNG TẦNG NHÀ DỰ ÁN ĐẤT NỀN NAM PHAN

đất nền nam phan

đất nền nam phan

đất nền nam phan

Mặt bằng tầng 1 Nhà phố đất nền Nam Phan

Đất Nền Nam Phan – Nam Long ( Hợp đồng vay vốn đầu tư Nam Long ).

Công ty cổ phần đầu tư Nam Phan nhượng lại 71 lô theo thỏa thuận với Nam Long cho cán bộ công nhân viên Nam Long và các khách hàng thân thiết Nam Long.

Các sản lô đất đứng tên hợp đồng Nam Long chủ yếu có diện tích  9 x 18 = 162 m2 xây dựng theo mẫu trên.

  • Dãy D có tổng cộng 26 lô từ D-01 đến D-26.
  • Dãy E có tổng cộng là 24 lô từ E-02 đến E-25.
  • Khu F có một nữa từ F-01 đến F-12 ( trừ lô F-6, F-07 và F-09) có 9 lô liên kế.
  • Mặt tiền đường số 2 có 4 lô từ C-13 đến C-16.
  • Mặt tiền trục chính số2 chỉ có hai lô là B14 và B-15.
  • Dãy L thì các lô trục chính là 9 x 21 cho L-01 và L-02, lô L3 là 8 x 21.

Các mẫu này được xây dựng theo mẫu nhà liên lập đã được duyệt ( 1 trệt 3 lầu ). Sau khi xây dựng xong và hoàn công sẽ được cấp sổ hồng.

Giá bán đến nền Nam Phan các lô Nam Long có giá như sau:
  • Các căn liên kế theo đường nội khu có giá từ: 38 triệu đến 40 triệu / m2.
  • Các lô đất nền Nam Phan tại trục chính 16 m hay lô góc có giá từ 42 đến 45 triệu / m2.

( Giá trị trên đã gồm tiền sử dụng đất 2,5 triệu / m2 x DT đất và tiền quỹ bảo trì 300 nghìn / m2 x DT đất  )

Đất Nền Nam Phan ( Nhà liên lập– Biệt thự song lập – Biệt thự đơn lập )

Đất nền Nam Phan ( các lô liên kế ).
  • Các lô thuộc dãy A, B, C và một phần dãy F.
  • Trục chính có các lô mặt tiền đường số 2 là K, J, H, G.

Các lô đất nền Nam Phan này có diện tích 9 x 18 với mẫu nhà liên kế.

  • Riêng đối với dãy L  từ L-4 đến L-11 có diện tích hơi khác là 9m x 24m.
Giá bán đất nền Nam Phan các lô liên kế là:
  • Diện tích 9 x 18  = 162 m2 có giá từ 38 đến 40 triệu / m2.
  • Đối với lô trục đường 16 m và trục chính giá từ 42 đến 45 triệu / m2.
  • Đặt biệt các lô hướng Tây ở dự án đều ở trục chính thường có giá  42 đến 45 triệu / m2 do đây là hàng hiếm tại khu nhà ở Nam Phan.

Lưu ý: Giá trị trên đã gồm tiền sử dụng đất 2,5 triệu / m2 x diện tích đất và tiền quỹ bảo trì 300 nghìn / m2 x diện tích đất.

đất nền nam phan

Đất nền Nam Phan ( Các lộ đất biệt thự song lập )

Là các lô đất thuộc  diện tích 11 x 18 = 198 m2 gồm các lô sau:

  • Gồm toàn bộ các lô thuộc các dãy K, J, H trừ các lô trục chính và các lô góc trục chính.
  • Các lô song lập mép bờ hỗ 11 x 18 vạt góc nên diện tích 188 m2
Giá bán đất nền Nam Phan các lô có mẫu nhà liên lập ( song lập ).
  • Lô 11 x 18 = 198 m2 đường nội khu có giá từ 38 triệu đến 42 triệu / m2.
  • Riêng trường hợp các lô bờ hồ có diện có giá đặc biệt từ 45 đến 5- triệu / m2.

( Giá trị trên đã bao gồm tiền sử dụng đất và quỹ bảo trì 2,8 triệu / m2 )

Đất nền Nam Phan ( biệt thự đơn lập Nam Phan )

  • Nam Phan dãy F từ F-13 đến F-18 với diện tích từ 310 đến gần 400 m2
  • Dãy G từ G-04 đến G-08 với diện tích từ 301 – 365 m2 ( mẫu nhà đơn lập đẹp nhất dự án ).
Giá bán đất nền đơn lập Nam Phan
  • Các lô đất biệt thự Nam Phan hướng Bắc dãy F có giá từ 36 đến 40 triệu / m2.
  • Đất nền  Nam Phan đơn lập dãy G hướng Nam có giá từ 35 đến 40 triệu / m2.

( Giá bán trên đã bao gồm tiền sử dụng đất ( thổ cư ) và quỹ bảo trì 2,8 triệu / m2 x Diện tích đất ).

Ngoài ra khu đất nền Nam Phan còn một số lô được quy hoạch lại trong thời gian gần đây là hợp đồng ” Đầu tư xây dựng ” đó là các lô ở phần ranh đất được ký hiệu màu xanh gồm các lô: D-27, E-01, E-26 và F-19.

( Giá các lô nội bộ này đã bao gồm tiền sử dụng đất nhưng chưa bao gồm phí bảo trì và phí quản lý ).

dat nen nam phan

Nam Long là một trong những chủ đầu tư lớn và uy tín với các sản phẩm hợp tác cũng với các đối tác Nhật Bản như: Kikyo Residence, Mizuki Park, Akari City và WaterPoint.

PHÒNG KINH DOANH NAM PHAN

HOTLINE:  090 27 36 450

Trang chủ: Đất nền Nam Phan

Với phòng kinh doanh và hỗ trợ khách hàng Nam Phan Nam Long sẽ hỗ trợ khách hàng ưu ý nhất. Khi bắt đầu tìm hiểu về dự án quý khách sẽ được tư vấn chi tiết về pháp lý dự án, chọn lựa mua các sản phẩm giá tốt. Hỗ trợ các thủ tục từ đặt cọc –> Làm móng –> Ra hợp đồng mua bán và đóng thuế. Hỗ trợ các vấn đề liên quan đến pháp lý để khách hàng an tâm khi mua.

Các sản phẩm mới của Nam Long sắp tới.

 

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here